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《寧波市大慶北路地段(JB04)控制性詳細規劃》(JBO4-01地塊)局部調整報告(批前公示)

為加快推進文創港啟動區地塊保護更新,應江北區政府發展訴求,按照創新示范區的建設要求,以《寧波市文創港核心區啟動地塊設計方案》為基礎,對《寧波市大慶北路地段(JB04)控制性詳細規劃》中JBO4-01地塊控規作局部調整。為廣泛征求社會各界和廣大市民的意見和建議,我局將規劃草案予以公示,公示時間為2019年4月19日-2019年4月28日,共計10天。如有意見建議,請在公示期間來函或來電。

聯系電話:89180275

也可以反饋至電子郵箱:[email protected]

批前公示公眾意見表.doc

   

一、調整背景

為加快推進文創港啟動區地塊保護更新,應江北區政府發展訴求,按照創新示范區的建設要求,以《寧波市文創港核心區啟動地塊設計方案》為基礎,對《寧波市大慶北路地段(JB04)控制性詳細規劃》中JBO4-01地塊控規作局部調整。

二、調整依據

規劃調整主要依據有:

(1)《寧波市大慶北路地段(JB04)控制性詳細規劃》(2012);

(2)《寧波歷史文化名城保護規劃》(2015);

(3)《寧波市三江六岸拓展提升總體規劃》(2015);

(4)相關的規劃、法律法規、標準規范及規劃文件等。

三、調整范圍

本次規劃調整地塊位于甬江以北、人民路以東、大慶北路以南、規劃定英路以西,規劃范圍面積約20公頃。

四、調整內容及論證

1、用地性質、指標及配套設施調整

(1)調整前用地規劃情況

(2)調整后用地規劃情況

    

調整后居住量與原控規相比未增加,不涉及相應配套設施調整。

2、路網調整

保持大慶北路規劃道路紅線44m寬度不變,上跨遠期規劃運河段寬度結合具體建設時序調整,預留退后空間。結合工業遺存保護要求,調整濱江路線型和寬度至20米。JB04-01-17地塊整體作為開放式街區打造,取消“+”字支路網,設置公共通道。

3、其它

(1)寧波歷史文化名城保護規劃中甬江北工業遺產保護區規劃為歷史地段。下一步需綜合考慮工業遺存建筑的情況,做好相應的評估和論證,并確定具體的保護方案和保護措施。

(2)根據設計方案及工業遺存要求,統籌考慮濱江空間的公共開放與利用,西側沿通途路綠帶作為公園綠地,南側濱江作為廣場和文化設施用地,并合理拓展現狀碼頭作為濱江公共活動空間。

五、結論

綜上,本次調整的內容符合相關規定,調整方案可行。

圖紙一、原控規用地規劃圖

圖紙二、調整后用地規劃圖

征集部門:寧波市自然資源和規劃局江北分局
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